Asunto/Talo/Talli/Remontti

[jallu]

Maalämmön kaveriksi laittaisin ilman muuta porakaivon jos kallio on lähellä maan pintaa. Meillä kallio on 2-3 metrin päässä joten...
Maapiirin huonona puolena ainakin itse pitäisin sitä että sen jälkeen tontille on vaikeampi rakennella talleja sun muita rakennelmia jotka vaativat kaivamista kun siellä on se putkisto. Käsittääkseni kaivon hyötysuhde on parempi, tästä olis kyllä kiva saada faktoja. Duunissa muuten pyörii Mitsun isoin VILP. Toimiva peli...eikä halpa.

[Korhonen]

Tänään käyty tonttia katsomassa.. Paikkana olisi hieno, 2-3 kilometriä taajaman ulkopuolella etelärinteessä, mutta maasto askarruttaa.. Aika kivisen oloista on.. Jos kalliota joutuu ampumaan, niin tulee taas vähä liikaa kustannuksia sekä maalämmön keruuputkiston sentaminen melkeinpä mahdotonta sekä viemäriliittymää tuonne ei saa, joten joutuisi vielä kaivamaan lisää kivikkoa että saisi imeytyskentät rakennettua.. Mutta palsta ei olisi kyllä hinnan kirossa, 2,5 €/m2.. Pitänee jatkaa etsimistä

[Korhonen]

Maalämmön perustietoutta: Lämpöä omasta maasta

http://www.motiva.fi/rakentaminen/

[seatts]

Mutta palsta ei olisi kyllä hinnan kirossa, 2,5 €/m2.. Pitänee jatkaa etsimistä

Itsellä maksoi tontti 2,4e/m2 ja viemärit tuotiin tontille ja on asemakaava-alueella.
Tossa louhimisessa on se hyvä puoli että sen tavaran saa yleesä käytettyä ulko puolisiin täyttöihin, varsinkin pihan pohjana loistavaa tavaraa, ellei sitä nyt tule satoja kuutioita.

Ja täällä myös maalämmöstä tietoa aika paljon. http://www.kyronlahdenporakaivo.fi/cgi- ... b/YaBB.cgi

[K70]

2,5 €/m2

2,4e/m2

Oma tontti oli lähes ilmainen, eikä maksanut vuonna -03 kuin 37€/m2
No on sentään kunnallistekniikka...ja tiukat rakennusmääräykset, minkälaisen talon saat omilla rahoillasi omalle maallesi rakentaa

[Urran]

jallu ei oo pelkoo et tulis muita rakennelmia Talossa tilaa riittää, eikä pelkästään tällä hetkellä. Ja tallikin täyttää speksit. Asemakaavan mukaisesti saisin tosin laajentaa päärakennusta 28m²+50% yläkertaan mutta en näe mihin suuntaan sitä voisi Talli lienee ainut järkevä mitä edes voisi harkita laajentavansa.

Ja jos sen piirin on ite kaivanu niin kai sitä osaa tarpeen vaatiessa muuttaakkin? Pitäähän siitä piirustukset tehdä.

Varmasti porakaivon hyötysuhde on parempi. Mutta itsellä ainakin vaakakennon budjetti olisi huomattavasti halvempi. Itsellä on melko hyviä suhteita maanmuokkaus kaluston "lainaamiseksi" tai vuokraamiseksi ja itsekkin aikanaan tehnyt töitä niiden parissa. Joten jos pyytäisi lainaksi tommosen Catin 420E:n (lusikkahaarukka) tai pienen 301/302/303 (ns. puutarhakaivinkone) niin ei siinä kauaa nokka tuhisis kun olis metrin syvä "vallihauta" ympäri tonttia.

Muutenkin harkitsen vaakamaalämpöä ikäänkuin hybridilämmitysvaihtoehtona öljyn kaveriksi. Vähän samaan tapaan kuin monesti rintiksissä tehdään VILP. Toiminta menee suunnilleen niin että taloon asennetaan iso sähkövastuksilla oleva lämminvesivaraaja jonka pohjasta vedetään putkitus VILP/Maalämpö lämmönsiirtimen läpi takaisin varaajan yläosaan. Varaajan vettä käytetään Öljykattilan syöttövetenä, mikä jatkaa siitä matkaansa vesikiertolämmitysjärjestelmään. Lisäksi lämmin käyttövesi otetaan suoraan varaajasta. Ainakin "tonnin kiina VILPit" on kyennyt lämmittämään vettä melkoisesti (kaikkea 45-60°C väliltä), tottakai alle -20°C pakkasissa. Sen jälkeen sähkövastukset kytkeytyy päälle.

Remonttikertomusta:
Eilen sain kaadettua ja pilkottua sen omenapuun ja vaimo ystävällisesti pinos klapit "kasaan" tallin vieressä olevan "lipan" alle (siinä on semmonen syvennys). Pitää ottaa töistä pari kuormalavaa ja pilkkoa ne puoliks niin voi pinota siihen puut kuivumaan niin että saa ilmaa alta Mut jos jotain pitää kommentoida niin AI SAATANA että on kädet kipeet. Mulla on käytössä faijan vanha, muistaakseni 1974 valmistettu moottorisaha joka varmasti painaa +20kg ellei jopa tuplasti sen. Kun olin saanu omenapuun ja sen miljoona reiden paksusta oksaa maahan niin tottakai pilkoin ne "pesän mittaisiksi" pölleiksi. Tän operaation jälkeen kun vein moottorisahan tallin hyllylle niin vasemman käden sormet ei enää suoristunu muutakun oikeen käden avulla

Lisäks pääsin alottaa niitä purkutöitä siellä saunan pukeutumistiloissa, tästä pitäisi jatkaa huomennakin. Tein periaate päätöksen että kylpytilojen puolen purkutyöt (lukuunottamatta saunan kaakeleita) PITÄÄ olla tehtynä sunnuntai iltaan mennessä. Jos ei meinaa aikataulu riittää niin tehdään koko Lauantain ja Sunnuntain välinen yö Tosin onneks kaveri lupautu tulemaan avuksi perjantai illaksi. Harkitsen jopa että pitäiskö testata toi vanha sauna siinä samassa yhteydessä, pitäähän se tietää et uudesta tulee parempi

Oma tontti oli lähes ilmainen, eikä maksanut vuonna -03 kuin 37€/m2
No on sentään kunnallistekniikka...ja tiukat rakennusmääräykset, minkälaisen talon saat omilla rahoillasi omalle maallesi rakentaa

Huomashan K70 kirjoittajien kotipaikkakunnat Mun naapurissa olis nyt myynnissä 1192m² ja pyynti on vain ~125€/m²! Rasitteenakaan ei oo kun kymmenkunta 30m korkeeta puuta vaihtelevasti koivusta kuuseen ja yks varastorakennus Mikä parasta, hyvä rajanaapuri! Ja jottei puut jäis rasitteeks ja jotta arboristi laskuttas vähemmän niin reilu naapuri (minä) voi pilkkoa ne ja "kuskata pois"

[TKe_]

Täällä Lappeenrannassa kaavoitettiin juuri uusi pientaloasuntoalue mihin olin vähän sillä silmällä tiiraillut tonttia, mutta neliöhinta oli n. 35€ ja se on tälle leveysasteelle melkoisen paljon ILMAN rantaviivaa. Samalla alueelle tulee ensi vuonna lisää tontteja niin pitää kytistellä sitten uudestaan.

Urran: Ootapa, kun pääset "tukkimetsään" kevättalvella, kun on metrin verran lunta. Ottaa muuten kunnon päälle ja kroppa tietää tehneensä jotain (yhtään väheksymättä eilistä urakkaasi, toi on parasta vastapainoa istumatyölle) Tulee tehtyä kerralla enemmän ettei tartte joka vuosi riehua, kun itsellä noi menee takkaan. Muista pinota ne ilmavasti niin hyvä tulee, varsinkin ne kuormalavat sinne alle. Sitten turvallisuuteen liittyvä kommentti. Kannattaa pitää niitä taukoja, kun sillä sahalla työskentelee, se on melkoisen vaarallinen kapistus. Itsellä on toki kaikki turvavarusteet, mutta siitä huolimatta virheitä voi sattua.

[Urran]

^Joo ei oo munkaan naapuritontilla rantaviivaa Mutta tontin yksi reuna on metsään päin, kai sekin PK seudulla on jotain?

Joo kun pääsiskin. Kun tietäs kenen puita saa mennä kaatamaan

Oot ihan oikeessa tosta turvallisuudesta. Valitettavasti tähän hätään ei ollut kun pitkävartiset turvakengät (ei teräsuojaa), suojalasit, kuulosuojaimet, työhousut (à la Pro Job) ja joka Detailerin pakollinen, Metabon fleece. Tosin siisti piha, ei lunta ja yks puu.

Ja se on muuten harvinaisen totta että on hyvää vastapainoa istumatyöhön. Saa ihan erilailla virtaa tehdä duunissakin kun illan painaa kämpillä

[hattiwatti]

Onko ihmisillä kokemuksia näistä "avaimetkäteen" talopaketeista? Niissäkin on nykyisin aika kattavasti vaihtoehtoja tarjolla. Kaverille tulee Porvooseen (tai itse asiassa se taitaa olla nyt jo valmis) Aatelitalon 120m2 paketti. Pitää käydä tutustumassa kunhan ehtii. Ei ole ollut hänellä ainakaan rakennusaikana mitään valittamista laadusta / työnjäljestä. Toki noissakin on se ongelma, että jos saa budjetin riittämään siihen pakettiin + tontin pohjatöihin niin se itse tontti pistääkin rajat vastaan PKS tonttihinnoittelu on täysin käsittätöntä, kärpäsenpaskan kokoisesta palasta pitäisi maksaa satatonnia! Ja lisää kaavoitetaan myyntiin pikkuhiljaa, jotta tarjonta ei kasva liikaa ja hinnat pysyy taivaissa, vaikka tilaa olisi tarjolla vaikka miten.
Mutta tämähän on tietysti vain köyhien ongelma.

[Posambique]

Remonttikertomusta:
Mut jos jotain pitää kommentoida niin AI SAATANA että on kädet kipeet. M

No osasyy tähän lienee se, ettei siitä moottorisahan ketjusta tainnut enää saada aikuisten oikeasti terävää?
Lienee uuden ketjun hankinta voisi auttaa hommaa?
No se on helppo sanoa, että osta kaikki vaan uutta ja perkeleen hienoa, kun ei omasta pussista mene.

P.S. Sori, ensi viikolla on tenttiviikko, ja kivasti samalle ajankohdalle sattuu deadline kandin ensimmäiselle kymmenelle sivulle. Onneksi kandia on jo kirjoitettu - hetkinen, ei yhtään. On niin sanotusti vähän v*tun kiire. Katsellaan ensi viikon jälkeen, jos ehtisin avustamaan jossain välissä.

[TKe_]

Remonttikertomusta:
Mut jos jotain pitää kommentoida niin AI SAATANA että on kädet kipeet. M

No osasyy tähän lienee se, ettei siitä moottorisahan ketjusta tainnut enää saada aikuisten oikeasti terävää?
Lienee uuden ketjun hankinta voisi auttaa hommaa?
No se on helppo sanoa, että osta kaikki vaan uutta ja perkeleen hienoa, kun ei omasta pussista mene.

Voi se olla osasyy (tosin pieni sellainen), mutta en ole vielä tavannut ainuttakaan sahaa, joka olisi tärinätön. Kyllä ne murkulat tahtoo aina jonkin verran "hakata käsille". Ja tässä hommassa ne sahat on kehittynyt melkoisen paljon viimeisimmän 25v aikana Uusin oma saha alkaa olla jo siedettävä sen suhteen.

Edit. Se miten yleensä kokematon teroittaja tulee esille; kun sahataan isoa tukkia niin se terä ei välttämättä menekään sinne kovin suoraan vaan alkaa kaartamaan suuntaan tai toiseen

[Urran]

^No en nyt välttämättä sanois ettei olis terävä. Einhellin teroitin huusi tunnin verran (30° kulmaan säädettynä) ennenkuin ketju meni takaisin koneeseen ja ensalkuun etenkin upposi kuin kuuma veitsi margariiniin Mutta se tärinä ja paino, siis oikeesti. Faijan uudempaan (sekin varmaan 15 vuotta vanha) koneeseenkin verraten on kuin yö ja päivä toi vanha kone. Ei tuu uutta ketjuu eikä konetta kun tarve on niin pieni ja lainakone

Posa älä ressaa, tuut jos huvittaa/kerkeet

[_nixu_]

Urrani; Itse sain mielestäni ihan ok hintaan kaikki puutavarat tuosta paikallisesta Puumestasta.
Vielä kun sanot että isompi projekti ja haet kaikki jatkossa niin luulisi siitä alennusta tulevan.
Ja kesällä onnistui kiireiseen aikaan toimitus seuraavaksi päiväksi vaikka tavaraa oli paljon. +peräkärryä saa lainata jos on vapaana.

[seatts]

Kyllä kaikista rautakaupoista yleensä saa alennusta kun sanoo että rakentaa tai peruskorjaa omakotitaloa.
Esim. rautiasta itse saanut kaikista tarvikkeista n.25% hinnoista pois, pois lukien maalit niistä ei yleensä saa juuri alennusta.

[_nixu_]

Jep. Mutta mukava hakea tuosta paikallisesta kun hinta ja palvelu on kohdallaan.
Aika isoja eroja noissa hinnoissa silti on vaikka alennusprosentti olisikin toisaalla isompi

[Urran]

^Kiitos tiedosta. Tuttu paikka, vaikka hetken saikin miettiä mitä tarkoitat kun ite nimitän sitä vieläkin TikRak:iksi Puumerkki ei taida enää myydä yksityisille? TikRakkia itse käyttänyt hyvin aktiivisesti ennenkin. Mikä parasta on että ne sahaa puista ties mimmoset, vaikka määrämittaset ja yleensä kaupan päälle (vaikka varsinaisen kaupan arvo olisikin melkein mitätön). Viimeeksi kysyin oisko niil ollu erääseen puutarhahankkeeseen jotain 50x15mm rimaa niin sanoi ettei oo mut voivat halkasta perus raakalautaa kahtia Seurasin vierestä kun kaveri veti sirkkelillä halki puut ja vaikka ostin muistaakseni vaan joku sata metriä niin eivät ottaneet sahauksesta mitään

Kiitos nixu kärry tarjouksesta Lupaan lunastaa sen jossain välissä

Lähtökohtaisesti puran molemmat remontoitavat alueet (keittiön ja kylppäritilat) ja kartoitan ostoslistan -> teen tarjouskyselyn.

[_nixu_]

Niin Urran meinasin että sieltä puumestast saa niiden kärryä lainata. Eihän mulla omaa ole
Vaikka varmaan jo tiesitkin jos oli tuttu paikka entuudestaan...

[Urran]

^Mä luulin et sun kärriä En tienny. Tähän asti tuttavan Pornstarter:illa vaan käyny pyörimässä.

[jallu]

Tuohon maalämpöön, ilman muuta maapiiri on halvempi varsinkin jos kaivaa tai kaivuuttaa suhteilla ja tontin maaperä on omiaan siihen hommaan.
Täälläpäin joutui 2960 m2 tontista maksamaan 9600 eur olisko se jotain 3,25 e neliö. Johdot valmiina tontin puolella. Tontti just sopiva pinta pois ja kallio parissa metrissä. Kulkee tilan nimellä eli haja-asutusalueella, saa rakentaa varsin vapaasti. Ei hulevesimaksua(vielä )
Ja vastapäätä on hevosia laitumella...keskustaan 11 km
Ja hommista, tänään valettiin antura ja lauantaina sitten harkkoja pinoomaan.

[-JP-]

Täällä n.50€/m2... ei tarvi ihan heti haaveilla talon rakentamista

[jallu]

Muuta Poriin

Ei mutta muualla tuntuu nuo tonttien hinnat olevan ihan pimeitä, täälläpäin saattaa yksityisiltäkin saada hyvän kokosia plantaaseja järkevään hintaan. Kaupungilla on koko ajan tontteja myynnissä(suurin osa kylläkin vanhoilla pelloilla ja näistä en välitä). Naapureitä meiltäkin löytyy mutta kaikilla lähes saman kokoset tontit.

[-JP-]

No, ikuisena pessimistinä/realistina odottelen tässä kunnon taantumaa tai lamaa. Sitten löytyy taloja halvalla täältäkin

[seatts]

Tuohon maalämpöön, ilman muuta maapiiri on halvempi varsinkin jos kaivaa tai kaivuuttaa suhteilla ja tontin maaperä on omiaan siihen hommaan.

Ei se putkien kaivaminen siinä mitään maksa, velipojalle kaivettiin 2x200m piiriä, kaivurilla meni aikaa 5-6h ja me velipojan kanssa levitettiin putket.

[Osgard]

Porissa kävin tänään taloa katsomassa. Eipä ollu mitä piti. Tallinkin rakennettu varmaan invamopolle.

[Urran]

Tuohon maalämpöön, ilman muuta maapiiri on halvempi varsinkin jos kaivaa tai kaivuuttaa suhteilla ja tontin maaperä on omiaan siihen hommaan.

Ei se putkien kaivaminen siinä mitään maksa, velipojalle kaivettiin 2x200m piiriä, kaivurilla meni aikaa 5-6h ja me velipojan kanssa levitettiin putket.

Joo vanhan työnantajan leivistä on tuttuja kaivuu-urakoitsijoitakin. On muuten ihan käsittämätöntä miten halpaa touhua se oikeesti onkin. Itse olin ennen sitä ajatellut että se maksaa hunajaa..

Remppakertomusta:
Eilen pääsin suoraan duunin jälkeen kämpille hommiin, ja sitä jatkettiinkin sitten iltamyöhään. Nyt on saunan eteistila purettu kokonaan siihen asti että seinissä on enää puukuitulevyt pinnoilla. Kauhee homma kun sähköö menee sikin sokin pintavetona ja ne piuhat oli 5cm välein semmosella TC-sinkilällä (U-mallinen, peltinen kaapelipidin, lyöhään kuten naula/sinkilä). Ei meinannu millään irrota paneloinnista. Viereinen, tuleva kodinhoitohuoneen lattia on n. metrin korkeuteen asti täynnä maalattua puuta, mitkä siis kaatsille pitäs raijaa projektin lopuksi. Ja seuraavaks kun kysytte et miksen ottanut sekajätelavaa niin kerron että kaatsi on 1km päässä ja kärry kulkee, kitsas mies kun on Jos tietäis että noita uskaltas polttaa niin sahaisin jiirillä pesän mittasiks alta aika yksikön

Sitten päästäänkin tarinan herkkuosuuteen, eli ylläreihin. Ensimmäinen ylläri tuli jo (!). Eli sauna on rempattu viime vuosien aikana (päätellen melko tuoreen näkösistä paneeleista) ja eristeet on samassa yhteydessä korvattu lasivillalla. PERKELE! Eikö ne tampiot tiedä että se ei ole hengittävä rakenne No ei haittaa, pieni homma purkaa ja lätkiä tilalle ekovilla, tervapaperi, raakalaudotus ja 12mm tuulensuojalevy (et on samalla lailla kuin muualla ).

Tänään saankin yhden sähkärin apumieheks niin jos sais tapahtumaan. Purkais sen kodinhoitohuoneen alastomaks ja sen jälkeen repis vielä lattiat auki.